Perkančioji organizacija: Utenos rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybė), kodas 188710442, Utenio a. 4, Utena, tel. +370 389 43535, +370 389 48697, el. paštu: [email protected], [email protected].
Pirkimas vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir nekilnojamųjų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašu, patvirtintu Utenos rajono savivaldybės tarybos 2020 m. balandžio 3 d. sprendimu Nr. TS-86 „Dėl nekilnojamųjų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašo patvirtinimo“, įgyvendinant projektą „Institucinės globos pertvarka Utenos rajone (I etapas)“ ir 2025 m. sausio 21 d. projekto Nr. 29-407-P-0001 „Institucinės globos pertvarka Utenos rajone (I etapas)“ sutartimi Nr. S9-25, finansuojamą Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir Utenos rajono savivaldybės biudžeto lėšomis. Savivaldybė, spręsdama iš dalies savarankiškų suaugusių asmenų ar jaunuolių, turinčių intelekto ir (ar) psichikos negalią (toliau – Tikslinės grupės asmenys), užimtumo problemą savivaldybėje, įgyvendina Projektą ir perka būstus, skirtus apsaugoto būsto paslaugai teikti (toliau – Būstai). Būstai bus suteikti Tikslinės grupės asmenims su būtinais baldais ir įranga Utenos mieste, taip pat bus sudaromos galimybės naudotis bendruomeninėmis paslaugomis (dienos užimtumo centro paslaugomis), atsižvelgiant į jų specialiuosius poreikius.
Būstai bus įsigyjami Savivaldybės nuosavybėn.
Pirkimo būdas – skelbiamos derybos.
Perkami keturi trijų kambarių butai, kurių naudingojo 1 buto ploto dydis ne didesnis kaip 70 kv. m, Utenos mieste. Pirkimas į dalis neskaidomas.
Reikalavimai:
• Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butai. Būstai gali būti bet kuriame pastato aukšte, naudingojo 1 buto ploto dydis turi būti ne didesnis kaip 70 kv. m;
Maksimali pirkimo objektui skiriama suma – 80 000 Eur.
Siūlomi būstai:
• turi būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (su inventorizuotais ir teisiškai registruotais būstų priklausiniais (t. y. rūsiais, jeigu tokie yra));
• likus 10 dienų iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos, turi būti nutrauktos nuomos sutartys ir iškeldinti bei išdeklaruoti visi juose gyvenantys asmenys;
• negali būti ginčo objektai teisme, įkeisti, areštuoti, turėti įsiskolinimų (t. y. Būsto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dieną nustatyta tvarka turi būti sumokėti visi mokesčiai už komunalines paslaugas, karštą ir geriamąjį vandenį, elektros ir šilumos energiją, dujas, sumokėta vietinė rinkliava už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą, atsiskaityta su pastato, kuriame yra Būstas, bendrojo naudojimo objektų valdytoju už suteiktas pastato bendrojo naudojimo objektų valdymo paslaugas; negali būti įsipareigojimų kredito įstaigoms, susijusių su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl pastato atnaujinimo (modernizavimo) investicijų; Būstų savininkams neturi būti apribotos teisės disponuoti parduodamu nekilnojamuoju turtu ir (arba) kitaip suvaržytos jų teisės sudaryti Būsto pirkimo–pardavimo sutartį);
• negali turėti šių bendrojo naudojimo patalpų: virtuvės, tualeto, dušo, balkono (-ų);
• turi būti geros techninės būklės, t. y. tinkami gyventi be papildomų remonto išlaidų, atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus;
• turi būti komunaliniai patogumai – vandentiekis, kanalizacija, centrinis šildymas (gali būti papildomai autonominis iš atsinaujinančių energijos šaltinių), karštas vanduo;
• turi būti įrengti visi esamų komunikacijų apskaitos prietaisai, įvadai, geriamojo ir karšto vandens, elektros ir (arba) dujų skaitikliai;
• vandentiekio ir nuotekų tinklai bei santechnikos įranga – vamzdynas, vonia arba dušas, klozetas, plautuvė, praustuvas, vandens maišytuvai, čiaupai – turi būti veikiantys;
• elektros instaliacija – kištukiniai lizdai, jungtukai, laidų izoliacija – turi būti tvarkinga, sujungta;
• sienos, lubos ir grindys turi būti tvarkingos – neištrupėjusios, neišlūžusios, be pelėsio;
• įrengtos virtuvės patalpoje turi būti veikianti elektrinė ir (arba) dujinė viryklė. Jeigu viryklė dujinė, ji turi būti prijungta prie veikiančių dujotiekio tinklų.
Jeigu būstas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas / remontuojamas, jis turėtų būti įrengtas / suremontuotas pardavėjo lėšomis iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos.
Pirkimo sąlygas ir pasiūlymo formą galima rasti Utenos rajono savivaldybės interneto tinklalapyje www.utena.lt. Taip pat pirkimo dokumentai išduodami nemokamai adresu: Utenos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje, 315 kabinete (Utenio a. 4, Utenoje). Detali informacija apie pirkimą teikiama nurodytais kontaktais.
Pasiūlymas ir parduodamo nekilnojamojo turto dokumentai privalo būti pateikti lietuvių kalba.
Pasiūlymų ir parduodamo nekilnojamojo turto dokumentų teikimo terminas – nuo 2026 m. gegužės 11 d. 8.00 val. iki 2026 m. gegužės 26 d. 17.00 val.
• Kartu su pasiūlymu reikia pateikti parduodamo būsto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu yra) šiuos dokumentus (jų kopijos patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka): nuosavybę patvirtinantį (-čius) dokumentą (-us); kadastro duomenų bylą; įgaliojimą (-us) patvirtinantį (-čius) dokumentą (-us), suteikiantį (-čius) teisę asmeniui pateikti pasiūlymą ir parduodamo Būsto dokumentus ir (ar) derėtis dėl Būsto pardavimo, ir (ar) sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį ar kitaip disponuoti Būstu, kai šis nėra Būsto savininkas (įskaitant asmens dokumentą (-us)); statinio (ar jame esančio Būsto) energinio naudingumo sertifikatą; pažymą apie Būsto savininko finansinius įsipareigojimus, susijusius su Būsto modernizavimu (renovacija), kreditu ir (ar) palūkanomis; bendraturčių sprendimą (arba sutikimą) parduoti Būstą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka; dokumentus, patvirtinančius santechnikos įrangos garantiją – garantinio tiekimo sutartį, garantinį raštą, čekį, kasos orderį (jeigu yra); kitus kandidato nuomone reikalingus dokumentus.
Komisijos posėdis, kuriame bus atplėšiami vokai su pasiūlymais, įvyks 2026 m. gegužės 27 d. 13.30 val., Utenio a. 4, Utena, 314 kab.
