Perkančioji organizacija: Utenos rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybė), kodas 188710442, Utenio a. 4, Utena, tel. +370 389 43535, +370 389 48697, el. paštu: [email protected], [email protected]
Pirkimas vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo” ir nekilnojamų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašu, patvirtintu Utenos rajono savivaldybės tarybos 2020 m. balandžio 3 d. sprendimu Nr. TS-86 „Dėl nekilnojamųjų daiktų pirkimo savivaldybės vardu tvarkos aprašo patvirtinimo“, įgyvendinant projektą „Institucinės globos pertvarka Utenos rajone (I etapas)“ ir 2025 m. sausio 21 d. projekto Nr. 29-407-P-0001 „Institucinės globos pertvarka Utenos rajone (I etapas) sutartimi Nr. S9-25, finansuojamą Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir Utenos rajono savivaldybės biudžeto lėšomis. Savivaldybė, spręsdama iš dalies savarankiškų suaugusių asmenų ar jaunuolių, turinčių intelekto ir (ar) psichikos negalią (toliau – Tikslinės grupės asmenys) užimtumo problemą savivaldybėje, įgyvendina Projektą ir perka būstus, skirtus apsaugoto būsto paslaugai teikti (toliau – Būstai). Būstai bus suteikti Tikslinės grupės asmenims su būtinais baldais ir įranga Utenos mieste, taip pat bus sudaromos galimybės naudotis bendruomeninėmis paslaugomis (dienos užimtumo centro paslaugomis), atsižvelgiant į jų specialiuosius poreikius.
Būstai bus įsigyjami Savivaldybės nuosavybėn.
Pirkimo būdas: skelbiamos derybos.
Perkami trys trijų kambarių butai Utenos mieste, kurių naudingas plotas ne didesnis kaip 70 kv. m.; Pirkimas skaidomas į 3 dalis:
I dalis. Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butas, kurio statinio (ar jame esančio būsto) energetinis naudingumas yra A klasės.
II dalis. Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butas, kurio statinio (ar jame esančio būsto) energetinis naudingumas yra B klasės.
III dalis. Pirkimo objektas – gyvenamosios paskirties trijų kambarių butas, kurio statinio (ar jame esančio būsto) energetinis naudingumas yra C klasės.
Siūlomi Būstai:
• turi būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (su inventorizuotais ir teisiškai registruotais būstų priklausiniais (t. y. rūsiais, jeigu tokie yra), o Būstų kadastro duomenų bylos turi atitikti esamą padėtį po atlikto statinio (ar jame esančio būsto) modernizavimo (renovacijos);
• likus 10 dienų iki pirkimo – pardavimo sutarties pasirašymo dienos turi būti nutrauktos nuomos sutartys ir iškeldinti bei išdeklaruoti visi juose gyvenantys asmenys;
• negali būti ginčo objektai teisme, įkeisti, areštuoti, turėti įsiskolinimų (t. y. būsto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo dieną nustatyta tvarka turi būti sumokėti visi mokesčiai už komunalines paslaugas, karštą ir geriamąjį vandenį, elektros ir šilumos energiją, dujas, sumokėta vietinė rinkliava už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą, atsiskaityta su pastato, kuriame yra būstas, bendrojo naudojimo objektų valdytoju už suteiktas pastato bendrojo naudojimo objektų valdymo paslaugas, negali būti įsipareigojimų kredito įstaigoms (susijusių su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl pastato atnaujinimo (modernizavimo) investicijų; būstų savininkams neturi būti apribotos teisės disponuoti parduodamu nekilnojamuoju turtu ir (arba) kitaip suvaržytos jų teisės sudaryti būsto pirkimo – pardavimo sutartį);
• negali turėti šių bendrojo naudojimo patalpų (virtuvės, tualeto, dušo, balkono (-ų);
• turi būti geros techninės būklės, t. y. tinkami gyventi be papildomų remonto išlaidų, atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus:
– turi būti komunaliniai patogumai – vandentiekis, kanalizacija, centrinis šildymas (gali būti papildomai autonominis iš atsinaujinančių energijos šaltinių), karštas vanduo;
– turi būti įrengti visi esamų komunikacijų apskaitos prietaisai, įvadai geriamojo, karšto vandens, elektros ir/arba dujų skaitikliai;
– vandentiekio ir nuotekų tinklai bei santechnikos įranga – vamzdynas, vonia arba dušas, klozetas, plautuvė, praustuvas, vandens maišytuvai, čiaupai – turi būti veikiantys;
– elektros instaliacija – kištukiniai lizdai, jungtukai, laidų izoliacija – turi būti tvarkinga, sujungta;
– sienos, lubos ir grindys turi būti tvarkingos – neištrupėjusios, neišlūžusios, be pelėsio;
– įrengtos virtuvės patalpoje turi būti veikianti elektrinė ir/arba dujinė viryklė. Jeigu viryklė dujinė – ji turi būti prijungta prie veikiančių dujotiekio tinklų.
• fizinis nusidėvėjimas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis turi būti ne daugiau kaip 60 procentų;
• maksimali pirkimo objektui skiriama suma – 90 000 Eur.
Jeigu būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/remontuojamas, jis turėtų būti įrengtas/suremontuotas pardavėjo lėšomis iki pirkimo – pardavimo sutarties pasirašymo dienos.
Pirkimo sąlygas ir pasiūlymo formą galima rasti Utenos rajono savivaldybės interneto tinklapyje www.utena.lt. Taip pat pirkimo dokumentai išduodami nemokamai adresu: Utenos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje, 315 kabinete, (Utenio a. 4, Utenoje). Detali informacija apie pirkimą teikiama nurodytais kontaktais.
Pasiūlymas ir parduodamo nekilnojamojo turto dokumentai privalo būti pateikti lietuvių kalba.
Pasiūlymų ir parduodamo nekilnojamo turto dokumentų teikimo terminas nuo 2026 m. vasario 3 d. 8.00 val. iki 2026 m. vasario 25 d. 17 val. 00 min.
• Kartu su pasiūlymu reikia pateikti parduodamo būto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu yra) šiuos dokumentus (jų kopijos patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka): nuosavybę patvirtinantis (-ys) dokumentas (-ai); kadastro duomenų byla; įgaliojimą (-us) patvirtinantis (-ys) dokumentas (-ai), suteikiantis (-ys) teisę asmeniui pateikti pasiūlymą ir parduodamo būsto dokumentus ir (ar) derėtis dėl būsto pardavimo, ir (ar) sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį ar kitaip disponuoti būstu, kai šis nėra būsto savininkas (įskaitant asmens dokumentą (-us); statinio (ar jame esančio būsto) energinio naudingumo sertifikatas; pažyma, apie būsto savininko finansinius įsipareigojimus, susijusius su būsto modernizavimu (renovacija), kreditu ir (ar) palūkanomis; bendraturčių sprendimas (arba sutikimas) parduoti būstą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka; dokumentai, patvirtinantys santechnikos įrangos garantiją – garantinio tiekimo sutartis, garantinis raštas, čekis, kasos orderis (jeigu yra); kiti kandidato nuomone reikalingi dokumentai.
Komisijos posėdis, kuriame bus atplėšiami vokai su pasiūlymais įvyks 2026 m. vasario 26 d. 13.30 val., Utenio a. 4, Utena, 314 kab.
